中國儲能網訊：3月14日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司下屬全資子公司CFLD INVESTMENT 26 PTE.LTD.（“華夏幸福新加坡子公司”）與TN公司（越南信義集團）及NIC公司在新加坡簽署《投資合作協(xié)議》。
協(xié)議主要內容包括：
1.經越南同奈省人民委員會批準，NIC公司可開發(fā)Phu Thanh–Long Tan區(qū)域（以下簡稱“PTLT區(qū)域”）及其擴建區(qū)和芽莊項目，PTLT區(qū)域土地面積為722.97公頃，擴建區(qū)土地面積為86.22公頃，芽莊項目土地面積為132公頃（以下合稱“項目用地”）。
2.華夏幸福新加坡子公司、TN公司、NIC公司擬按照本協(xié)議通過六家項目開發(fā)公司在六年內分六期投資開發(fā)項目用地，即1-6期地塊。
3.華夏幸福新加坡子公司將根據本協(xié)議以及后續(xù)的股權買賣協(xié)議收購由TN公司持有的NIC公司20%股份，購買總對價由華夏幸福新加坡子公司和TN公司另行協(xié)商確定。華夏幸福新加坡子公司在簽署本協(xié)議后將支付1,650萬美元到以其名義開立的托管賬戶里，作為收購對價的保證金。
4.華夏幸福新加坡子公司與TN公司應促使華夏幸福越南房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“運營公司”）與NIC公司簽署運營公司服務協(xié)議，據此，運營公司將向NIC提供獨家產業(yè)新城服務，包括1-6期地塊的城市規(guī)劃、基礎設施建設和公共設施建設、城市開發(fā)推廣及招商引資服務、綜合管理服務、代表NIC公司進行重大交易或投標等，服務費按照服務實際成本加成15%計算。
5.華夏幸福新加坡子公司和NIC公司就1-6期各期地塊分別合資設立開發(fā)公司，華夏幸福新加坡子公司和NIC公司分別持有每家開發(fā)公司80%及20%股本（其中華夏幸福新加坡子公司持股80%）。每家開發(fā)公司注冊資本應根據1-6期地塊每期地塊價格確定，NIC公司和開發(fā)公司應簽署以1-6期地塊每期地塊土地使用權出資的出資協(xié)議，載明第1-6期地塊每期地塊的價值及其他事項。如果NIC公司作為出資的第1-6期地塊任何地塊的土地使用權價值高于NIC對該開發(fā)公司的出資金額（即各開發(fā)公司注冊資本的20%），開發(fā)公司應向NIC退還相應地塊的價值與NIC應對開發(fā)公司出資部分的差額。
華夏幸福表示，越南是公司拓展海外業(yè)務最重要的市場之一。本協(xié)議是公司結合本身的業(yè)務特點和當地實際情況后，與合作伙伴探索而得的嶄新合作模式。協(xié)議的簽署代表著公司在越南的產業(yè)新城業(yè)務取得了階段性進展，表明公司為實踐“全球產業(yè)新城的引領者”的愿景又向前邁出了重要一步。
觀點地產新媒體了解，本投資合作協(xié)議為華夏幸福與越南信義集團簽署的《諒解備忘錄》的后續(xù)進展，所載內容為協(xié)議各方目前初步達成的合作模式，進一步合作細節(jié)各方將于本《投資合作協(xié)議》簽署后與交易各方進行進一步商談。
此前的2016年9月19日，華夏幸福發(fā)布公告宣布，與越南信義集團簽署諒解備忘錄，達成戰(zhàn)略合作關系。
據觀點地產新媒體查閱諒解備忘錄顯示，信義集團此前由國家直接授權/指定管理和利用東西貢城區(qū)942公頃和同奈省安科產業(yè)區(qū)823公頃土地，雙方表示愿意就目標區(qū)域的開發(fā)合作形成戰(zhàn)略伙伴關系，建設一座產業(yè)新城。
雙方應誠信協(xié)商，在考慮稅務、法律以及其它因素后確定合作模式。合作模式可包括但不限于合資、共同開發(fā)和擴大投資范圍等。
資料顯示，TIN NGHIA CORPORATION（越南信義集團）是一家根據越南法律成立并有效存續(xù)的公司，為越南國有股份公司，成立于1989年，目前旗下?lián)碛歇氋Y與合資企業(yè)24家。
NHON TRACH INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY（簡稱“NIC公司”），一家根據越南法律成立的公司，主要股東為TN公司及胡志明市發(fā)展股份商業(yè)銀行，TN公司目前持有NIC公司51.52%股份。
未來華夏幸福將同有關海外投資目的國建立產能合作平臺機制，提供信息共享、投資推介等一攬子投資促進服務，著力推動中國的先進制造業(yè)、新型服務業(yè)、優(yōu)勢加工行業(yè)等在海外的投資落地。同時利用自身的城市綜合服務開發(fā)能力，提供高標準的基礎設施以及商務、教育、醫(yī)療等一體化生活服務配套，為企業(yè)投資海外提供綜合解決方案。
同時，隨著海外戰(zhàn)略的全面推進，華夏幸福還繼續(xù)加速布局全球經濟新興區(qū)域，發(fā)揮在產業(yè)新城開發(fā)運營方面的優(yōu)勢，大力整合全球資源，進一步釋放平臺聚合效應，打造“產業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產業(yè)新城，幫助所在區(qū)域實現產業(yè)轉型升級與經濟的高質量可持續(xù)發(fā)展。
（來源觀點地產網）
