中國儲能網(wǎng)訊：2018年5月18日國家能源局下發(fā)《關(guān)于2018年度風(fēng)電建設(shè)管理有關(guān)要求的通知》，明確從2019年起，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）新增核準(zhǔn)的集中式風(fēng)電項目應(yīng)全部通過競爭方式配置和確定上網(wǎng)電價。與新增核準(zhǔn)競價項目相比，存量不競價項目優(yōu)勢凸顯，但是風(fēng)電項目收益率穩(wěn)定是真的，坑多也是真的，今天投融君就來帶大家一起看看都有哪些“大坑”需要避開。
一、項目公司權(quán)屬問題
首先，需要調(diào)查風(fēng)電項目核準(zhǔn)后并網(wǎng)前，項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)是否發(fā)生過重大調(diào)整，發(fā)生過可能被取消國家可再生能源發(fā)展基金的電價補(bǔ)貼。其次，需要關(guān)注下項目公司下是否還有其它不并購項目，不予并購的項目是否可以剝離。再次，需要關(guān)注下項目公司股權(quán)是否已被質(zhì)押，不管什么原因質(zhì)押，后期都會有無窮無盡的扯皮問題，建議果斷放棄。
二、國家年度計劃
如經(jīng)地方發(fā)改部門核準(zhǔn)的項目并未被納入國家的年度計劃，該項目將不能享受國家可再生能源發(fā)展基金的電價補(bǔ)貼。
三、項目占地
1、 不占用基本農(nóng)田，并且著重關(guān)注現(xiàn)狀是否為基本農(nóng)田，基本農(nóng)田即使能拿到土地預(yù)審，后期農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理難度很大，建議放棄；
2、 不占用Ⅰ級保護(hù)林地、Ⅱ級保護(hù)林地中的有林地以及國務(wù)院確定的國家所有的重點林區(qū)內(nèi)的Ⅲ級以上保護(hù)林地中的有林地，除省級投資主管部門核準(zhǔn)的風(fēng)電項目外，不得占用一級國家級公益林地；
四、生態(tài)紅線
是否占用自然遺產(chǎn)地、國家公園、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地公園、地質(zhì)公園、風(fēng)景名勝區(qū)、江河源頭匯水區(qū)、東北內(nèi)蒙古重點國有林區(qū)、沿?；闪謳Ш拖肆謳У葏^(qū)域，國家級自然保護(hù)區(qū)和森林公園內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)風(fēng)力發(fā)電設(shè)施，生態(tài)紅線問題重點關(guān)注省份有湖北、湖南、福建、山西。
五、核準(zhǔn)過期
風(fēng)電項目核準(zhǔn)文件的有效期通常為2年，根據(jù)法律規(guī)定和核準(zhǔn)文件要求，項目應(yīng)在核準(zhǔn)有效期內(nèi)開工建設(shè)，否則核準(zhǔn)文件自動失效。雖然風(fēng)電項目核準(zhǔn)原則上可以延期，但是過了核準(zhǔn)期限還沒有動工的項目多數(shù)有很大的問題，建議放棄。圈子里大家討論過，沒有任何一個“老項目”最終收購成功。
六、接入
目前，建議避開甘肅、新疆、吉林接入紅色預(yù)警區(qū)域，對寧夏、遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江、山西北部（忻州市、朔州市、大同市）、陜西北部榆林市、延安市、以及河北省張家口和承德市風(fēng)電項目，建議拿到接入批復(fù)后開展并購流程，并且需確認(rèn)消納情況及棄風(fēng)率。
建議：圈里一致認(rèn)為，前期開發(fā)就直接介入項目對投資公司來說還是比較穩(wěn)妥的，否則任何并購都是入坑的開始，謝謝！
